Jako prodávající je důležité se zaměřit na několik oblastí: - Odpovědnost za vady: Uvědomte si, že odpovídáte za skryté vady, které kupující nemůže běžnou prohlídkou odhalit. Doporučujeme proto u rodinných domů zvážit službu 'inspekce nemovitosti'. - Stav v katastru: Spolu s průvodcem Bidli ověřte, že zápis v katastru odpovídá skutečnosti, zejména pokud jde o společné jmění manželů (SJM). Nesprávný zápis může vést až k neplatnosti smlouvy. - Souhlas manžela/manželky: I pokud je vlastníkem jen jeden z manželů, ale v nemovitosti se nachází rodinná domácnost, je k prodeji nutný souhlas druhého manžela. - Marketing: Dobrá prezentace je klíčová. Průvodce Bidli vám pomůže nastavit marketingovou strategii a využít služby jako home staging, virtuální prohlídky a další.

Stěžejní je jeho schopnost zaplatit kupní cenu. Pokud kupující řeší financování přes Bidli, máme celý proces více pod kontrolou a můžeme vám poskytnout detailnější časový plán prodeje.

Využíváme advokátní úschovu u renomované kanceláře AK ARRWOS. Kupující uhradí kupní cenu do úschovy, kde je bezpečně uložena až do chvíle, kdy je v katastru zapsáno vaše vlastnické právo. Poté vám je částka vyplacena. Vše probíhá na základě písemné smlouvy.

Optimální je předání naplánovat 5 až 14 dní po zápisu vlastnického práva kupujícího do katastru. V tu chvíli již máte peníze na svém účtu a přechází na kupujícího riziko za případné škody na nemovitosti. Průvodce Bidli s předáním pomůže a připraví předávací protokol.

- Méně starostí: Průvodce Bidli zařídí všechny formality a poradí vám, co je třeba udělat pro rychlý a bezpečný obchod. - Vyšší kupní cena: Díky znalosti trhu a obchodním dovednostem dokáže průvodce prodat nemovitost za vyšší cenu, než byste zvládli sami. - Bezpečnost: Zajistíme prověřené právní služby a bezpečnou úschovu kupní ceny u zkušených realitních advokátů. - Profesionální marketing: Lepší propagace osloví více zájemců, což zvyšuje pravděpodobnost prodeje za vyšší cenu.

Průvodce Bidli s vámi prověří list vlastnictví, kde zjistíte vlastníka a případná omezení (např. věcná břemena). Dále se zaměří na spoluvlastnické podíly na pozemcích, způsob užívání parkovacího stání a celkovou výši měsíčních plateb za byt.

U družstevního bytu kupujete podíl v družstvu, nikoli byt samotný. Je třeba prověřit stanovy družstva, jeho hospodaření (např. účetní závěrku), případné dluhy a zjistit výši anuity (nesplacená část úvěru družstva).

Průvodce Bidli vždy ověřuje rodinný stav prodávajícího. Pokud v bytě bydlí rodina prodávajícího, je k prodeji nutný souhlas druhého manžela, i když není zapsán jako vlastník. Dále je třeba prověřit oprávnění jednat, pokud je prodávajícím firma nebo nezletilý.

Využíváme advokátní úschovu. Peníze uhradíte do úschovy, kde jsou bezpečně uloženy, dokud nejste zapsán jako nový vlastník v katastru. Teprve poté jsou peníze vyplaceny prodávajícímu.

Ideální je převzetí 5 až 14 dní po zápisu vašeho vlastnického práva do katastru. Od data převzetí přebíráte riziko za případné škody. Průvodce Bidli pro vás připraví předávací protokol.

Kromě kontroly listu vlastnictví je důležité ověřit, zda k pozemku nepatří i podíly na příjezdové cestě a zda se na něj nevztahují zákonná předkupní práva (např. majitele stavby na pozemku). Pokud plánujete stavět, je klíčové prověřit existenci inženýrských sítí a územní plán, který určuje, co lze na pozemku postavit.

Stejně jako u pozemku je třeba zkontrolovat list vlastnictví, související nemovitosti (např. příjezdové cesty) a případná předkupní práva.

Ne. Pro prodávající v?rámci výhradní spolupráce s Bidli je zdarma.

Územně plánovací informaci dodáváme na vyžádání.

Jako přiložený grafický dokument u inzerátu označeného "Pozemek s garancí".