Klientská zóna
Nabízíme jedinečnou investiční a developerskou příležitost v ulici Zenklova, v oblíbené pražské lokalitě Kobylisy.
Nemovitost stojí na pozemku o výměře 478 m² a v současném stavu kombinuje bytovou část, výnosovou restauraci, velkorysé garážové a technické zázemí, dílny, zahradu a terasu. Díky tomu nejde pouze o klasický rodinný dům, ale o objekt s okamžitým výnosem a výrazným potenciálem dalšího rozvoje.
V přízemí domu se nachází zavedená a pronajatá restaurace o ploše přibližně 177 m², která aktuálně generuje nájemné 40 000 Kč měsíčně, tedy 480 000 Kč ročně. Tento příjem může investorovi pomáhat s financováním nemovitosti už v průběhu přípravy budoucího projektu.
Součástí přízemní části je také mimořádně velkorysé zázemí v podobě garáží s kapacitou až pro 5 až 6 aut, dílen a technických prostor. Takové zázemí je v rámci Prahy velmi nadstandardní a může být využitelné jak pro současný provoz, tak pro budoucí investiční záměr.
V patře se nachází prostorná bytová část o dispozici 5+kk, která nabízí velké pokoje, obytnou část s kuchyní a jídelnou, koupelnu, samostatné WC, šatny, komoru a další praktické zázemí. Obytné místnosti jsou orientované směrem do klidné jižní zahrady, která společně s terasou vytváří příjemné soukromí uprostřed města.
Hlavní hodnotou této nabídky je zpracovaná architektonická studie na možné navýšení objektu formou nástavby a vytvoření dalších samostatných bytových jednotek. Pro developera nebo investora to znamená možnost pracovat s lokalitou, stávajícím objektem, výnosem z restaurace a budoucím potenciálem nové bytové výstavby.
Lokalita je jedním z nejsilnějších argumentů celé nabídky. Metro C Kobylisy je vzdálené jen několik minut chůze, tramvajová zastávka se nachází prakticky za rohem a do centra Prahy se dostanete velmi rychle. Zároveň jde o horní část Kobylis, kde je více klidu, zeleně a příjemnější městská atmosféra. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, služby, restaurace i oblíbené zelené plochy jako Ďáblický háj a Ládví.
Tato nemovitost je vhodná pro investora, developera nebo stavební společnost, která hledá zajímavý projekt v Praze 8, s okamžitým výnosem a možností dalšího rozvoje.
Nekupujete zde pouze současný stav. Kupujete lokalitu, výnos a budoucí potenciál na adrese, která má v rámci Prahy velmi silné postavení.
Pro více informací, předání studie a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Více než 14 let zkušeností ve světě realit a financí - s lidským přístupem a důrazem na výsledek.
Ve světě realit a financí se pohybuji od roku 2010. Od prvních kroků v oboru mě nejvíce těší, když se klienti po letech vracejí, nebo mě s důvěrou doporučí dál. Právě díky pracovitosti a nasazení jsem již v prvním roce získal ocenění "Nováček roku" a od té doby systematicky pracuji na svém rozvoji - jako obchodník, jako manažer i jako člověk.
Dnes vedu tým o 60 lidech, kde si zakládáme na férovosti, profesionalitě a týmovém duchu. Vzhledem k tomu, že jsem studoval na FTVS UK, tvoří náš tým spousta kolegů s podobným nastavením - cílevědomých, otevřených a spolehlivých lidí, kteří chtějí růst a zároveň se u toho cítit dobře. I díky tomu dlouhodobě patříme k nejúspěšnějším týmům v rámci celé společnosti Bidli.
Stojím si za precizní přípravou každého obchodu, důkladnou komunikací a aktivním přístupem, který klientům přináší jistotu a klid během celého procesu. Žádnou zakázku neberu na lehkou váhu a vždy se snažím být skutečnou přidanou hodnotou. Ať už kupujete, prodáváte nebo financujete - udělám maximum pro to, aby vše proběhlo hladce a s výsledkem, který vás potěší.
