Klientská zóna
Nabízíme k prodeji moderní zděnou novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 4+kk, zkolaudovanou v roce 2023, která se nachází v oblíbené lokalitě Kamenný Újezd nedaleko Českých Budějovic. Nemovitost zaujme nejen prostorným a komfortním bydlením, ale také rozlehlým pozemkem, dostatkem soukromí a zajímavým potenciálem pro budoucí využití.
Dominantou domu je velkorysý společný obývací pokoj s kuchyní o ploše přibližně 80 m2, který nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, společné chvíle i setkávání s přáteli. Užitná plocha domu činí 201 m2. Nemovitost zaujme velkou terasou o výměře 20 m2; pochozí půda o výměře 80 m2 je vhodná k uskladnění sezónních a dalších věcí. Výhodou je samostatně stojící garáž o výměře 20 m2.
Významnou předností této nabídky je rozsáhlý pozemek, který poskytuje dostatek prostoru, soukromí i možnosti dalšího využití.
Oplocená část pozemku má výměru přibližně 1 800 m2, vjezd na pozemek zpříjemňuje pojízdná vjezdová brána. Zahrada nabízí prostor pro odpočinek, rodinné aktivity, zahradničení i vybudování další venkovní relaxační zóny. Součástí zahrady je udržovaná skalka, venkovní osvětlení a také historická kamenná studna, která dodává místu jedinečný charakter.
Velkou výhodou je parcela č. 2769/3 o výměře 1 529 m2, která je vedena jako zahrada a zároveň představuje stavební pozemek. Podle platných podmínek územního plánování a dalších příslušných požadavků se zde nabízí možnost další výstavby. To rozšiřuje potenciál celé nabídky například pro vícegenerační bydlení, bydlení pro další členy rodiny nebo jako zajímavou možnost využití do budoucna.
Součástí prodeje je rovněž přilehlý neoplocený pozemek o výměře přibližně 570 m2, vedený jako trvalý travní porost.
Dům je postaven z kvalitních zděných materiálů a nabízí komfortní a zároveň moderní zázemí pro rodinné bydlení. Vytápění je řešeno elektrickým vytápěním v kombinaci s krbem, který dodává interiéru příjemnou atmosféru. Zásobování vodou zajišťuje vlastní vrt, ohřev teplé vody bojler a odpadní vody jsou odváděny do vlastní čistírny odpadních vod (ČOV).
Praktickým benefitem je velká nádrž na dešťovou vodu o objemu 15 m3, která je určena k zalévání zahrady a pomáhá efektivně využívat dešťovou vodu.
K nemovitosti vede asfaltová komunikace a příjemnou výhodou je její poloha pouhé 3 minuty od nájezdu na dálnici, díky čemuž je zajištěno pohodlné a rychlé dopravní spojení. Zároveň si lokalita zachovává příjemný charakter pro klidné rodinné bydlení v jižních Čechách.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají moderní a prostorný rodinný dům s velkou zahradou, soukromím a praktickým technickým zázemím. Významnou přidanou hodnotou je také přilehlý pozemek a zejména možnost potenciální další výstavby na parcele č. 2769/3.
Pokud hledáte kombinaci komfortního bydlení, velkorysého venkovního prostoru, výborné dopravní dostupnosti a možností dalšího využití, tato nabídka v Kamenném Újezdu rozhodně stojí za pozornost a prohlídku.
