Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře udržovaný rodinný dům o dispozici 5+1, který se nachází v klidné části Prahy 6 - Řep, v ulici Gallašova. Dům spojuje komfortní rodinné bydlení, dostatek soukromí, moderní technické vybavení a zajímavý investiční potenciál.

Celková výměra domu činí přibližně 320 m2 a navazuje na něj vlastní zahrada o výměře přibližně 290 m2. Dům nabízí dvě plnohodnotná obytná podlaží, částečné podsklepení, garáž a dostatek praktických úložných prostor.

Srdcem domu je moderní, kompletně vybavená kuchyně s lednicí a mrazničkou, troubou, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a myčkou. Kuchyně přirozeně navazuje na jídelní a obývací část. Z obytné části je přímý vstup na terasu a do zahrady, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek, dětské hry i letní posezení.

V přízemí se dále nachází prostorné zádveří, samostatná toaleta, technická místnost, velká vstupní hala se schodištěm a praktická komora. Horní podlaží nabízí galerii, hlavní ložnici se šatnou a vlastním balkonem, dva světlé pokoje, pracovnu využitelnou také jako další ložnici, prostornou koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatnou toaletu a další úložný prostor.

Na podlahách jsou použity plovoucí podlahy a kvalitní dlažba, přičemž v koupelně je instalováno podlahové vytápění. Sedlová střecha s vikýři přivádí do horního podlaží dostatek přirozeného světla.

Významnou předností domu jsou nízké provozní náklady. Nemovitost je kompletně zateplena a vybavena solárním systémem pro ohřev teplé vody. Měsíční zálohy na energie se pohybují přibližně kolem 6 000 Kč. Dům je napojen na elektřinu, vodovod i kanalizaci a vytápění zajišťuje ústřední topení. Pro vytvoření příjemné atmosféry i jako alternativní zdroj tepla lze využít také krbovou vložku.

Nemovitost je vybavena kamerovým a zabezpečovacím systémem. Zahrada má automatickou závlahu a k dispozici je také venkovní krb. Parkování je vyřešeno pro tři automobily - jedno místo se nachází v garáži a další dvě přímo na vlastním pozemku.

Dům je vhodný nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také jako investiční nemovitost. Tržní nájemné se pohybuje přibližně ve výši 65 000 Kč měsíčně, což nabízí zajímavou možnost stabilního výnosu.

Řepy patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují klidné bydlení se snadnou dostupností centra. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, Japonská škola, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, parky, sportoviště i dětská hřiště. V pěší vzdálenosti je dostupná městská hromadná doprava a lokalita nabízí rychlé spojení do centra Prahy i na Pražský okruh.

Tento dům osloví zájemce, kteří hledají prostorné, bezpečné a energeticky úsporné bydlení v klidné části Prahy, stejně jako investory, kteří ocení jeho velikost, vybavení a atraktivní nájemní potenciál.

Kde se dům nachází