Klientská zóna
Tohle je zakázka pro investora, developera nebo město, které se nebojí vidět dál než na současný stav objektu. Pozemek o výměře 15.671 m² je dle územního plánu určený pro bydlení v bytových domech s doprovodnou vybaveností a nachází se na okraji města, s výhledem do krajiny, který se u bytové výstavby nevidí každý den.
Na pozemku stojí podsklepený čtyřpodlažní objekt s novou střechou z roku 2024. Aktuálně se zpracovává projekt jeho přestavby na bytový dům s 41 bytovými jednotkami a probíhá řízení směřující k vydání stavebního povolení, které by mělo být k dispozici do konce roku. Současně se realizují nové přípojky na vodovodní a kanalizační řad včetně přečerpávací stanice. Objekt je napojen na nízké napětí, na pozemku je také internet.
Hlavní síla celé nemovitosti ale není jen ve stávajícím objektu. Je v rozsahu pozemku a v možnosti další bytové výstavby. Výšková hladina musí respektovat okolní zástavbu, vyšší dům než stávající objekt zde tedy očekávat nelze, ale i tak jde o mimořádně zajímavý prostor pro nový rezidenční celek.
Kadaň má dlouhodobě nedostatek bytů a silnou poptávku po bydlení. Bytové jednotky se zde prodávají za ceny, které v širším okolí patří k nejzajímavějším. Pro investora to znamená jednu podstatnou věc - nejde jen o pěkný plán na papíře, ale o lokalitu, kde má nový projekt reálného kupujícího.
Jmenuji se Josef Hůďa a již 7 let se věnuji realitnímu trhu, především v okrese Chomutov, Ústeckém a Karlovarském kraji. Zabývám se prodejem všech druhů nemovitostí, přičemž mou specializací je strategie prodeje zaměřená na dosažení nejvyšší možné ceny.
Za svou práci jsem získal významná ocenění - v roce 2024 jsem se umístil na 1. místě v soutěži Realiťák roku v okrese Chomutov a stal jsem se 7. nejlepším makléřem v celé České republice v rámci společnosti Bidli.
V práci se řídím zásadou upřímnosti a vždy se snažím být ke svým klientům otevřený, i když to někdy může být nepříjemné. Mým cílem je poskytovat profesionální a zároveň osobní přístup - o každou nemovitost se starám, jako bych prodával svou vlastní. Realitní činnost je pro mě nejen profesí, ale i životním stylem.
Pokud hledáte spolehlivého partnera pro prodej či koupi nemovitosti, neváhejte se na mě obrátit.
