Klientská zóna
Prodej moderní dvoupodlažní jednotky zkolaudované v roce 2019, situované v klidné a žádané části Úval. Byt s celkovou podlahovou plochou 105,2 m2 disponuje vlastní předzahrádkou o výměře 54 m2 a dvěma vyhrazenými parkovacími stáními na pozemku. Konstrukční řešení stavby garantuje komfort i soukromí srovnatelné s řadovým rodinným domem.
Dispoziční řešení a vnitřní uspořádání:
Interiér vyniká funkčním rozvržením do dvou podlaží:
Přízemí (1. NP): Hlavní obytnou část tvoří prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje přímo na oplocenou předzahrádku. Tato úroveň zahrnuje zázemí pro denní potkávání rodiny a praktickou předsíň.
Patro (2. NP): Soukromá klidová zóna zahrnuje samostatné neprůchozí pokoje a hlavní koupelnu.
Technické standardy a exteriér:
Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti jakýchkoli vstupních investic. Vytápění i ohřev teplé vody pro celý bytový dům zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo, což se příznivě projevuje na měsíčních provozních nákladech. Okna jsou vybavena elektricky ovládanými předokenními žaluziemi, které garantují světelnou pohodu i tepelnou izolaci během celého roku. Ložnice disponuje vestavěnou, velmi prostornou šatnou. Venkovní prostor doplňuje udržovaná předzahrádka ideální k relaxaci či bezpečnému hraní dětí a dvě dedikovaná parkovací stání.
Lokalita a dopravní dostupnost:
Město Úvaly poskytuje kompletní občanskou vybavenost v pěším dosahu, včetně mateřských a základních škol, zdravotnických zařízení, obchodů i sportovišť. Ulice Jugoslávská leží v sousedství Klánovického lesa, což vytváří skvělé podmínky pro rychlý únik do přírody.
Železniční doprava: Pravidelné příměstské vlakové linky zajišťují spojení s centrem Prahy (Masarykovo / Hlavní nádraží) za 25 minut.
Silniční infrastruktura: Plynulé napojení na pražský okruh i dálniční síť.
Klíčové přednosti nemovitosti:
- Zkolaudovaná novostavba (2019) v perfektním stavu k okamžitému nastěhování.
- Dispozice 4+kk s pocitem bydlení v rodinném domě.
- Úsporné vytápění domovním tepelným čerpadlem.
- Elektrické předokenní žaluzie v celém objektu.
- Vlastní předzahrádka (54 m2) s přímým vstupem z obýváku.
- Dvě vyhrazená parkovací stání zapsaná na LV.
- Rychlé vlakové spojení do centra metropole.
Tato nemovitost představuje skvělou volbu pro rodiny hledající hotové, energeticky úsporné bydlení s vlastní zahrádkou a skvělou dostupností Prahy.
