Klientská zóna
Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům v obci Poděbrady 14 km Činěves, vhodný pro dvougenerační bydlení nebo jako investiční příležitost s možností rozdělení až na tři bytové jednotky.
Dům je dispozičně řešen jako dvě samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy, což umožňuje jejich nezávislé užívání.
Dispozice:
1. nadzemní podlaží (3+1): obývací pokoj, kuchyň, dvě ložnice, koupelna, samostatné WC, spíž, šatna.
2. nadzemní podlaží (4+1): obývací pokoj, kuchyň, tři pokoje, koupelna, samostatné WC, spíž, vstup na půdní prostor.
Dům má celkem tři vstupy (dva do 1. NP a jeden do 2. NP po venkovním schodišti), což zajišťuje variabilitu využití.
Další prostory a příslušenství:
Součástí nemovitosti je samostatná garáž, parkovací stání ve dvoře a dvě parkovací místa před domem. K dispozici je dále kotelna se skladem paliva, technická místnost, prádelna, sklep, skladové prostory a hospodářská budova vhodná například jako dílna, sklad nebo pro chov drobného zvířectva. Na pozemku se nachází také skleník a zastřešená terasa.
Technické informace:
Dům je napojen na obecní vodovod, k dispozici je také vlastní studna. Odpad je sveden do obecní kanalizace s čistírnou odpadních vod. Elektřina je řešena hlavním rozvaděčem a podružnými okruhy. Vytápění zajišťuje ústřední systém s automatickým kotlem na pevná paliva (uhlí nebo pelety), doplněný krbovými kamny v 1. NP. Ohřev vody je řešen samostatnými bojlery pro jednotlivá podlaží.
Lokalita:
Obec Činěves nabízí klidné bydlení v Polabské nížině s dobrou dostupností do okolních měst. Dojezdová vzdálenost do Prahy (Černý Most) je přibližně 40 minut po dálnici D11. V blízkosti se nachází Poděbrady (14 km), Nymburk (16 km) a Městec Králové (7 km).
V obci je k dispozici mateřská škola, obchod, základní služby a autobusové spojení do okolních měst. Další občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Dymokurech, Městci Králové a Nymburce.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Neváhejte mě kontaktovat. Péče o každého klienta s maximálním nasazením je pro mě samozřejmostí. Jsem připravena vyslechnout vaše přání a udělat vše pro jeho naplnění. Těším se na každé zavolání.
