Klientská zóna
Nabízíme soubor pěti na sebe navzájem navazujících pozemků o celkové výměře 2 491 m2 na okraji Buštěhradu, u hlavní městské osy - ulice Kladenské. Pozemky se nachází v lokalitě určené k přestavbě na bydlení, služby a podnikání, tudíž mají silný potenciál pro budoucí zhodnocení. Pozemky jsou oplocené, mají širokou vjezdovou bránu vhodnou i pro nákladní auta a využitelné zpevněné plochy.
Lokalita:
Buštěhrad leží mezi Prahou a Kladnem. Přímé autobusy PID jezdí do Prahy (Veleslavín, Zličín, Dejvická) i do Kladna (5-10 minut), letiště je nedaleko. Ve městě je škola, školka, zdravotní středisko, pošta i obchody.
Územní plán:
Pozemky leží v ploše přestavby "Za hřbitovem", vedené jako plocha smíšená obytná všeobecná (SU).
- Hlavní využití: bydlení, služby, administrativa a maloobchod do 500 m2 prodejní plochy.
- Přípustné využití: občanská vybavenost, veřejná prostranství, zeleň, dopravní a technická infrastruktura, garáže a parkování k zástavbě.
- Podmíněně přípustné využití: sklady, dílny, logistika, samostatné garáže a parkoviště, vždy při splnění hygienických limitů a dalších podmínek ÚP.
Nová výstavba vyžaduje územní studii a plánovací smlouvu s městem. Město zde vítá hlavně občanskou vybavenost - zdravotní služby, fitness nebo ubytování.
Pro koho:
- Investor a developer - rozvojová plocha v rostoucím městě u Prahy, kde lze s městem připravit projekt bydlení nebo služeb. Vhodné pro investora s delším horizontem.
- Firma a podnikatel - oplocené zázemí s bránou a zpevněnými plochami pro provozovnu, dílnu, servis nebo sklad techniky a materiálu, za podmínek ÚP.
- Provozovatel služeb - místo pro ordinace, fitness, ubytování nebo menší obchod u hlavní silnice s dobrou viditelností.
- Stavebník do budoucna - po zpracování studie vlastní bydlení v klidném městě s dobrou dopravou do Prahy.
Stav:
Na pozemcích je oplocení, vjezdová brána, šachta vodovodu a část původní silážní jámy, která již řadu let nebyla využívaná. Jinými objekty pozemky zastavěné nejsou. Okolní haly a objekty patří k sousedním pozemkům a nejsou předmětem prodeje. Zákres hranice prodávaných pozemků ve fotografiích inzerce je orientační. Přesné vymezení je dáno zmíněným existujícím oplocením. Prodávající již má schválený projekt i povolení na odstranění silážní jámy a na přeložku vodovodu, po které bude vymazáno stávající věcné břemeno. V případě potřeby obojí zajistí na vlastní náklady na jaře 2027.
Cena:
Na vyžádání u makléře nabídky. Prohlídky po domluvě.
