Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rozlehlou venkovskou usedlost v obci Božanov, zasazenou do malebné krajiny Broumovska. Součástí prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 15 104 m², včetně další stavební parcely.

Hlavní budova má čtyři podlaží a nabízí užitnou plochu přibližně 765 m². Objekt zahrnuje obytné a společenské místnosti, kuchyňské zázemí, kancelář, sklepy, dílny, sklady a rozsáhlé půdní prostory. Jednou z nejzajímavějších částí je velký klenutý sál s barem, kamennými stěnami a původními sloupy. Tento prostor může sloužit pro pořádání oslav, svateb, školení, firemních akcí nebo jako společenské zázemí penzionu či rekreačního areálu. Součástí areálu jsou také hospodářské a skladovací prostory, stodola, samostatná zemědělská stavba a drobné chovatelské zázemí.

Vytápění je řešeno lokálně, zejména kamny na tuhá paliva a peletovými kamny. V některých částech objektu jsou využívána také elektrická topidla. Ohřev vody zajišťují elektrické zásobníkové ohřívače.

V minulosti byl na pozemcích provozován kemp. Dle informací vlastníka jsou v areálu připraveny elektrické přípojky pro karavany a k dispozici je také související provozní a sociální zázemí.

Rozsáhlé pozemky poskytují dostatek prostoru pro parkování, venkovní posezení, rekreační aktivity, chov zvířat i případné obnovení původního provozu.

Usedlost je vhodná například pro vybudování penzionu, apartmánového či rekreačního areálu, kempu, místa pro karavany, agroturistického zařízení, vícegeneračního bydlení nebo spojení soukromého bydlení s podnikáním.

Nemovitost je v udržovaném původním stavu. Díky svému rozsahu a variabilnímu uspořádání nabízí široké možnosti dalšího využití, modernizace i přizpůsobení představám nového majitele.

Božanov se nachází v atraktivní krajině CHKO Broumovsko, nedaleko Broumovských stěn. Okolí nabízí široké možnosti pěší turistiky, cyklistiky, výletů a celoroční rekreace. Přibližně 8 km vzdálený Broumov poskytuje širší občanskou vybavenost. Výhodou je také blízkost polských hranic a dalších turisticky vyhledávaných míst regionu. Usedlost tak představuje zajímavou příležitost nejen pro bydlení, ale také pro ubytovací, rekreační či podnikatelský záměr.

Z důvodu nedostupnosti PENB ke dni zpracování inzerce uvádíme v souladu s platnou legislativou energetickou náročnost budovy ve třídě G.

S financováním koupě vám rádi pomůžeme - zajistíme porovnání aktuálních možností na trhu a doporučíme vhodné řešení podle vašich potřeb.

Pro podrobnější informace a domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléřku.

Kde se dům nachází