Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v srdci Stráže pod Ralskem (ul. Revoluční). Tato nemovitost o celkové užitné ploše 220 m2 vyniká svou variabilitou - nabízí kombinaci komfortního bydlení pro velkou rodinu a zároveň okamžitou investiční příležitost.

Dispozice a využití:
Dům je rozdělen na tři samostatné celky, což umožňuje vícegenerační soužití nebo kombinaci bydlení a podnikání:

Přízemí (1. NP) - Podnikatelský prostor: Jednotka o dispozici 3+1 se samostatným vchodem přímo z ulice je v současné době úspěšně využívána jako zavedený salon pedikúry a manikúry. Prostor splňuje požadavky pro provoz služeb, ale lze jej snadno využít i jako bytovou jednotku.

Přízemí (1. NP) - Zázemí: Druhá jednotka o velikosti 1+kk se nachází v zadní části domu a disponuje přímým vstupem na zahradu. Ideální pro hosty, pronájem nebo jako soukromý ateliér.

Patro (2. NP) - Rodinné bydlení: Prostorný a světlý byt o dispozici 4+1, který poskytuje zázemí pro celou rodinu.

Technický stav a potenciál:
Dům prošel důležitými modernizacemi:

Nová střecha a osazená plastová okna.

Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva, ohřev vody bojlery.

Napojení na veškeré inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina 230/400 V).

Další rozvoj: K dispozici je prostorná půda vhodná pro vestavbu dalších obytných místností a sklep pro skladovací účely.

Exteriér:
K domu náleží zahrada o výměře 294 m2, která nabízí dostatek soukromí pro relaxaci v klidné části pozemku, přestože se dům nachází v blízkosti centra.

Lokalita:
Ulice Revoluční zaručuje skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Školy, obchody i lékař jsou v docházkové vzdálenosti. Stráž pod Ralskem je navíc vyhledávanou lokalitou pro milovníky přírody a vodních sportů.

Hlavní výhody:

Okamžitý výnos: Možnost pokračovat v pronájmu nebytového prostoru (salon) nebo v jeho provozování.

Flexibilita: Celkem 3 samostatné jednotky pod jednou střechou.

Stav: Klíčové konstrukční prvky (střecha, okna) jsou již hotové.

Zajímavé jako investiční nemovitost.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Kde se pozemek nachází