V novinách dnes prakticky skoro každý týden čteme nové články o tom, jak se postupně omezují hypotéky, rostou jejich úrokové sazby, jak cena nemovitostí nejen v Praze raketově roste, neočekává se změna a podobně.
Když si firma vybírá klienta
Ale zmínek o tom, že se také výrazně zdražují ceny stavebních materiálů a s nimi spojených stavebních prací, nebo že dokonce některé materiály ani aktuálně nejsou a musí se na ně čekat, stejně jako na řemeslníky a firmy, o tom se toho tolik nedočteme. Přitom je to však minimálně stejně tak velké téma jako hypotéky a ceny nemovitostí.
Ceny stavebních firem i materiálů neustále rostou
Realita je dnes taková, že cena některých stavebních materiálů, jako je například betonářská ocel, vyrostla za poslední rok až o 25%. To je jen jeden názorný příklad za všechny. A pokud jde o stavební firmy, tam je situace ještě horší. Ty kvalitní mají klidně i na více jak rok dopředu práci zajištěnou a často nepřijímají nové zakázky. Pokud vám přesto cenovou nabídku poskytnou, tak s patřičnou cenovou rezervou ve svůj prospěch a prostor pro následné vyjednávání ceny je doslova minimální.
Není neobvyklé, že cena v rámci první nabídky je často cenou také poslední a je na vás jako klientovi, zda ji budete akceptovat, nebo dále čekat, že se situace časem zlepší. Doslova se dá říct, že dnes si stavební firma vybírá klienta, nikoliv klient firmu.
Mizivá šance na zlepšení situace
Osobně si myslím, že se tato situace v brzké době nezlepší. Dále cena materiálu a práce poroste a bude nedostatek kvalitních firem s volnou kapacitou. Pouze v okamžiku, pokud se objeví další finanční krize nebo recese, tak se se zpožděním dočasně ceny zabrzdí, v nejlepším případě na chvíli mírně sníží. Rozhodně však na to nelze spoléhat.
Přesto každému, kdo se rozhodne stavět vlastní dům, osobně fandím. Patřím do této skupiny a sen o vlastním bydlení v novém domě si nenechám ani touto nelehkou situací vzít.
Nemít však již zakoupenu stavební parcelu, reálně bych uvažoval o alternativě v podobě koupě staršího domu v dobré lokalitě ve špatném stavu s následnou větší rekonstrukci. Výsledkem může být dům často architektonicky kvalitnější než většina novostaveb z katalogu či vlastního návrhu. Zvláště, pokud je původní dům postaven rozumným stavitelem a rekonstrukce mu tak navrátí původní lesk a slávu.
