13000 Praha 3, Vinohrady
Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! Náměstí Jiřího z Lobkovic je tichou perlou na pomezí Vinohrad, Strašnic a Vršovic a má svoje kouzlo především pro ty, kdo mají rádi klidnější místa s retro atmosférou.
A právě tady mám pro Vás exkluzivní nabídku milého bytu s lodžií a sklepem, bytu s okny do zeleného vnitrobloku.
Byt 1+1 ve třetím nadzemním podlaží funkcionalistického domu s výtahem je vhodný k rekonstrukci kuchyně.
Nabízí se tak využít možnosti změnit dispozici bytu na 2+kk.
Obývací pokoj (20,6 m2) má velké okno přes celou šíři pokoje a díky tomu je prozářen slunečními paprsky, které do pokoje svítí od východu. Parkety jsou v dobrém stavu.
A právě v tomto obývacím pokoji je možné vybudovat u stěny sousedící s koupelnou novou kuchyňskou linku.
Tím je možné změnit kuchyň na ložnici (10,4 m2) se vstupem na lodžii (1,2 m2) orientovanou také na východ do zeleného vnitrobloku. Spíž (1,1 m2), která sousedí s kuchyní je možno změnit na šatnu.
Byt má nová dřevěná eurookna, resp. nové dřevěné balkonové dveře pro vstup na lodžii uzavřenou dalšími balkonovými dveřmi.
V prostorné koupelně 4,4 m2 je sprchový kout, toaleta a místo pro pračku.
Předsíň 5,1 m2 spolu se vstupní halou je vhodná pro umístění vestavěných skříní a získání tak potřebného úložného prostoru. I v předsíni jsou parkety.
K bytu náleží sklep 3 m2 v surerénu domu.
Dům z roku 1938 je ve velmi dobré kondici, zateplený, s novou střechou a výtahem, s novými stoupačkami a elektrorozvody, s rekonstruovaným výměníkem v suterénu domu, s pečlivě udržovanými vnitřními prostorami s původními prvky.
Společenství vlastníků se o dům i vnitroblok dobře stará. Vnitroblok je zelený, s květinami, keři, stromy a místem pro posezení.
Skvělá občanská vybavenost, mateřská škola je hned naproti domu. Nákupní centrum Flora i zelené parky jsou v docházkové vzdálenosti.
Energetická náročnost budovy G*(Průkaz nebyl dodán, případně bude aktualizován).
Kontaktujte mne pro prohlídku tohoto slunného bytu.
ID zakázky | 227379 |
---|---|
Aktualizace | 30.04.2025 |
Dispozice | 1+1 |
Stav objektu | velmi dobrý |
Vlastnictví | osobní |
Podlahová plocha | 42 |
Prodejem nemovitosti vás provedu s porozuměním, bezpečně a profesionálně.
Mou prioritou je plnit to, na čem se spolu domluvíme. Smyslem mé práce je být tady pro vás v jakékoliv fázi procesu, poradit vám, hledat nejlepší řešení a hlavně odvést kvalitní práci.
Zakládám si na spolehlivosti a držím se tří pravidel:
- Vždy hledám cesty, aby mohl obchod dobře proběhnout.
- Vždy si udělám čas na osobní setkání, která jsou důležitá.
- Vždy jednám fér, otevřeně a konstruktivně.
Jsem bývalá profesionální sportovkyně (závodní plavkyně) a nezaleknu se výzev ani dnes! Mezi mé přednosti patří odvaha, vytrvalost a radost.
Za zády mi navíc stojí silná společnost, která mi umožňuje nabízet klientům komplexní služby týkající se bydlení. Bude mi ctí postarat se o prodej či pronájem vaší nemovitosti. A pokud hledáte nemovitost, pomohu vám ráda i s tím.
Se mnou projdete celým procesem mnohem lépe a konstruktivněji, než kdybyste vše podstupovali na vlastí pěst. Naše spolupráce vám zjednoduší život a ušetří vás zbytečných vrásek.
Těším se na vás!
Díky našim poradcům pro Vás zajistíme nejvýhodnější financování nového domova: Pokud se rozhodnete nemovitost nejen kupovat. ale i prodávat. doporučujeme vše řešit u nás v rámci jedné služby, abyste se vyvarovali maxima rizik.
Zajistíme nejen výhodný tarif na míru, ale i kompletní přehlášení a administrativu s tím spojenou. Nemusíte se tak o nic starat, potřebné dokumenty a převod na nového vlastníka Vaší nemovitosti zajistíme za Vás.
Chcete ukončit bez starostí i jeden z posledních kroků, rádi Vás přestěhujeme do nového domova.
Pokud by se náhodou stalo, že byste tuto nemovitost nekoupili, využijte náš produkt Dohoda o vyhledání, který Vám pomůže nejvhodnější nemovitost najít.