Zeptejte se mě
na zkušenost
na zkušenost
37810 České Velenice (okres Jindřichův Hradec)
Prodej investičního bytu 2+1, 53 m2, České Velenice - platící nájemník, výnos až 10 % ročně
Nabízím k prodeji investiční byt představující ideální příležitost pro investory hledající stabilní a okamžitý výnos bez nutnosti dalších vstupních nákladů. Byt je dlouhodobě obsazen platícím nájemníkem, díky čemuž nový majitel získává pravidelný příjem ihned po převodu vlastnického práva. Měsíční nájemné činí 12 888 Kč plus zálohy na služby, fond oprav je ve výši 1 200 Kč měsíčně. Hrubá roční výnosnost na 11,46 % a čistá výnosnost na velmi zajímavých 10 % ročně, což z této nemovitosti dělá nadstandardní investici i v aktuálních tržních podmínkách.
Další významnou výhodou je nový plynový kotel instalovaný v roce 2025, který zajišťuje nižší provozní náklady a minimalizuje budoucí investice do technického stavu bytu. Byt je vybaven kamny, která zajišťují příjemné a úsporné vytápění, a zároveň poskytují možnost dodatečné regulace tepla podle potřeb nájemníka či majitele.
Aktuálně probíhá výběr dodavatele nových oken pro celý bytový dům, což představuje další potenciál ke zvýšení komfortu bydlení i hodnoty nemovitosti.
Bytová jednotka má celkovou výměru 53 m2, z toho 45 m2 tvoří obytná plocha a 8 m2 sklep, který nabízí další možnosti uskladnění nebo zvýšení komfortu nájemníka.
Nemovitost je tak vhodná jak pro začínající investory, tak pro zkušené zájemce rozšiřující své investiční portfolio se zaměřením na stabilní cashflow a dlouhodobé zhodnocení.
| ID zakázky | 233017 |
|---|---|
| Aktualizace | 28.12.2025 |
| Dispozice | 2+1 |
| Stav objektu | dobrý |
| Vlastnictví | osobní |
| Podlahová plocha | 45 |
Realitám se věnuji od roku 2018. Za 8 let praxe jsem pomohl s prodejem či pronájmem více než 300 nemovitostí.
Specializuji se na prodej, pronájem a výkup nemovitostí a klientům zajišťuji kompletní servis - od financování až po individuální řešení každé zakázky.
Nemovitosti prezentuji moderními nástroji, jako jsou profesionální fotografie, videoprohlídky, dron či 3D prohlídky. Věřím, že každá nemovitost má svůj příběh a mým cílem je najít pro ni správného kupce či nájemníka.
Kontakt: 602 182 928.
Díky našim poradcům pro Vás zajistíme nejvýhodnější financování nového domova: Pokud se rozhodnete nemovitost nejen kupovat. ale i prodávat. doporučujeme vše řešit u nás v rámci jedné služby, abyste se vyvarovali maxima rizik.
Zajistíme nejen výhodný tarif na míru, ale i kompletní přehlášení a administrativu s tím spojenou. Nemusíte se tak o nic starat, potřebné dokumenty a převod na nového vlastníka Vaší nemovitosti zajistíme za Vás.
Chcete ukončit bez starostí i jeden z posledních kroků, rádi Vás přestěhujeme do nového domova.
Pokud by se náhodou stalo, že byste tuto nemovitost nekoupili, využijte náš produkt Dohoda o vyhledání, který Vám pomůže nejvhodnější nemovitost najít.
25. 03. 2025
20. 02. 2025
14. 07. 2023
