Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme byt 4+kk / 2x 2kk v atraktivní lokalitě na pomezí Vinohrad a Žižkova. Byt se nachází v domě, který je vzácným příkladem dynamického expresionismu v pražské architektuře a je od známého architekta Ervina Katony.

Byt je v současné době stavebně rozdělen na dvě samostatné jednotky, obě o dispozici 2kk (viz plánek). Jednotky mají vlastní kuchyň a koupelnu a společná je pouze vstupní chodba. V obou jednotkách je položena plovoucí podlaha a koupelny s toaletou jsou po rekonstrukci. V rámci rekonstrukce celého domu jsou podle původního vzoru ve všech místnostech nové špaletové okna. Tento stav doporučuji na dvougenerační bydlení a nebo na pronájem dvou samostatných jednotek, které generují větší výnos než standardní byt 4kk.

Jednotka č.1 má výměru 63,4 m2 a dispozičně je řešena vstupní chodbou, která ústí do obývacího pokoje (27,9 m2) spojeného s kuchyní a dále do ložnice (21,8 m2). Součástí ložnice jsou dvě šatny každá o cca 2 m2. Jednotka č.2 má výměru 38,7 m2 a dispozičně je řešena vstupní chodbou spojenou s kuchyní a ložnicí (17,7 m2) orientovanou na západ a dále ložnicí (8,7 m2) orientovanou na východ s výhledem do klidného vnitrobloku.

Podle vizualizace od architekta (viz plánek) se může byt bez velkých úprav upravit dispozičně na 4kk (106,85 m2). Po úpravě vznikne velká ložnice (24,6 m2) s velkorysým místem pro úložný prostor a ložnice ( 11,6 m2), která je samostatně spojená s koupelnou.

Součástí prodeje je i sklepní kóje (3 m2) v 5NP. V domě je společná terasa se sušárnou, která slouží jako úložný prostor. Bytový dům byl v rámci renovace ve větší míře kompletně zrekonstruován včetně výtahu, střechy, stoupaček, elektřiny a společných prostor.

Místo je klidné s výbornou dostupností na MHD, 3 minuty chůze na zastávku tramvaje Olšanské náměstí a 5 minut na metro A Flora. V okolí kompletní občanská vybavenost od kaváren, restaurací, parku až po OC Atrium Flora. Vhodný jak pro bydlení, tak i na investici