47125 Jablonné v Podještědí, Lvová (okres Liberec)
Ve výhradním zastoupení nabízím atrativní investiční nemovitost pro podnikání v centru obce Lvová - Jablonné v Podještědí. Dům s užitnou plochou 727 m2 a výměrou pozemku 1.059 m2, nabízí několik možností využití. V přízemí domu byla provozována resturace, (kuchyně, přípravny, zázemí, sociální zařízení) a prodejna. Celé přízemí lze dispozičně upravit a všechny prostory propojit pro zvětšení restaurace případně velkého obchodního prostoru. Dům je částečně podsklepen, sklep je suchý, má klenuté stropy a tři samostatné místnosti, které lze využít na vybudování dalšího obchodního prostoru (sklípek, salonek k restauraci, či wellness zóny). První patro 322,8 m2 je nyní celé volné, nabízí se tak možnost vybudovat prostory pro ubytování (penzion) či bydlení. Přikládáme zpracovanou vizualizaci na výstavbu 4 bytových jednotek (dispozice 1x 2+1, 2x 3+kk, 1x 3+1). Půdní prostor je vhodný k vybudování další obytné části. Dům prošel částečnou rekonstrukcí v letech 2012 - 2023. V roce 2023 došlo k opravě střechy a výměně střešní krytiny. Do domu je zavedena vodovodní přípojka městského řadu, napojena je i voda z vlastní studny a odvod odpadu do jímky. Garáž není součástí prodeje. Výborná dopravní obslužnost - dům je v blízkosti hlavního tahu Liberec - Nový Bor, bus 7 min. chůze, vlaková zastávka pouhých 15 min. chůze, hraniční přechod Petrovice 7,5 km. V těsné blízkosti se nachází zámek Lemberk (23 min. chůze), Zdislavina studánka a další. Veškerá občanská vybavenost je v obci Jablonné v Podještědí cca 3 km (ZŠ a MŠ, supermarkety, městský úřad, lékaři, pošta..).
Tato nemovitost nabízí zajímavou podnikatelskou příležitost. V případě realizace výstavby bytových jednotek může zaujmou i investory. Pro domluvení prohlídky a více informací k nabízené nemovitosti kontaktujte makléřku.
ID zakázky | 231331 |
---|---|
Aktualizace | 14.09.2025 |
Jsem certifikovaná realitní makléřka a v realitách působím již více než 10 let. Za tu dobu jsem pomohla stovkám klientů bezpečně a s jistotou prodat či koupit nemovitost.
Moje práce není jen o obchodu - je hlavně o lidech, důvěře a správnému naslouchání. Vím, že prodej nebo koupě domu či bytu je jedno z nejdůležitějších rozhodnutí v životě, a proto ke každému klientovi přistupuji individálně a s maximální péčí.
Zakládám si na profesionalitě, férovosti a osobním přístupu. Mou největší odměnou jsou pozitivní reference a doporučení, díky kterým vím, že dělám svou práci dobře.
Pokud hledáte makléřku, která Vám pomůže najít správné řešení, provede Vás celým procesem a ušetří Vám čas i starosti, ráda budu stát po Vašem boku. Neváhejte mě kontaktovat.
Díky našim poradcům pro Vás zajistíme nejvýhodnější financování nového domova: Pokud se rozhodnete nemovitost nejen kupovat. ale i prodávat. doporučujeme vše řešit u nás v rámci jedné služby, abyste se vyvarovali maxima rizik.
Zajistíme nejen výhodný tarif na míru, ale i kompletní přehlášení a administrativu s tím spojenou. Nemusíte se tak o nic starat, potřebné dokumenty a převod na nového vlastníka Vaší nemovitosti zajistíme za Vás.
Chcete ukončit bez starostí i jeden z posledních kroků, rádi Vás přestěhujeme do nového domova.
Pokud by se náhodou stalo, že byste tuto nemovitost nekoupili, využijte náš produkt Dohoda o vyhledání, který Vám pomůže nejvhodnější nemovitost najít.