Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům z roku 1943 s dispozicí 3+1 a užitnou plochou 130 m².
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Nymburka, v blízkosti vlakového nádraží, což zajišťuje výbornou dostupnost do Prahy i okolních měst.

Popis nemovitosti
Dům je zděný, podsklepený, s prostornou pochozí půdou, která nabízí možnost přístavby dalších obytných místností. Nachází se na oploceném a udržovaném pozemku o rozloze 243 m².
V roce 2024 dům prošel částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla vyměněna okna za plastová, instalovány předokenní rolety, nové vstupní dveře atd.

Dispozice domu:
Přízemí:
- Prostorná chodba s přístupem do samostatné toalety, spíže a sklepa.
- Kuchyň propojená s koupelnou (s možností elegantního oddělení příčkou).
- Jeden obytný pokoj.

Patro:
- Dvě ložnice.
- Vstup na půdu, která díky své velikosti umožňuje přístavbu dalších obytných místností.

Sklepní prostory zahrnují dvě místnosti a chodbu.

Na pozemku se nachází plechová garáž a zděná kolna.

Vytápění je zajištěno plynovým kotlem (doporučená výměna), alternativně je k dispozici funkční kotel na tuhá paliva v suterénu.

Výhody lokality
- Blízkost vlakového nádraží.
- Klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností.
- Město Nymburk nabízí krásnou přírodu, cyklostezky podél Labe a široké možnosti vzdělávacích zařízení.

Dům je vhodný pro okamžité bydlení a zároveň nabízí velký potenciál k rozšíření nebo rekonstrukci dle Vašich představ.

Vjezd na pozemek je společný s pohodovým sousedem, přičemž jeho pozemek je oddělený plotem.

Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu), bez nutnosti hrazení hypotečního úvěru a odhadu nemovitosti.

Těším se na Vás na prohlídce tohoto zajímavého domu.