Zeptejte se mě
na zkušenost
na zkušenost
61200 Brno, Lesná (okres Brno-město)
Dům v Brně, který si zamilujete hlavně kvůli tomu, co z něj může být. Pozemek, soukromí, všechny sítě a možnost rozšíření obytné plochy až na cca 130 m2. Pokud chcete investovat chytře - do bydlení nebo do projektu - tohle stojí za pozornost.
Nabízím k prodeji řadový rodinný dům v městské části Brno-Lesná, v oblíbené lokalitě tzv. Divišovy čtvrti, na ulici Hlohová. Dům má zastavěnou plochu 88 m2, současnou užitnou plochu cca 76 m2; a náleží k němu pozemek o celkové výměře 152 m2. Uliční šíře domu je cca 10 m, což je velmi slušný základ pro praktické dispoziční řešení i případné úpravy. Nemovitost je napojena na všechny hlavní inženýrské sítě - elektřinu, plyn, vodu i kanalizaci.
Stav domu je spíše k rekonstrukci. A právě v tom je jeho největší smysl. Pokud byste u bytu na Lesné stejně řešili rozsáhlou rekonstrukci původního stavu, tady k tomu dostáváte navíc možnost přidat metry a pracovat s vlastním pozemkem. Díky vestavbě podkroví může užitná plocha vyrůst až na zhruba 130 m2, což už je plnohodnotné rodinné bydlení se vším všudy.
Velký benefit je venkovní prostor. Při vhodném návrhu může vzniknout příjemná zahrádka/terasa o orientační výměře kolem 64 m2, navazující na obytnou část domu. Oproti bytu získáte nejen více životního prostoru, ale i možnost být venku v soukromí - bez sousedů nad Vámi a pod Vámi.
Dalším rozdílem oproti bytu v panelovém domě je možnost ovlivnit budoucí energetickou náročnost. Rekonstrukce Vám dává volnou ruku v tom, jak dům zateplíte, jak vyřešíte okna, vytápění i celkový komfort. Výsledkem může být moderní bydlení s výrazně lepšími provozními náklady než u původních stavů.
Lokalita Lesná je dlouhodobě vyhledávaná pro kombinaci klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti centra Brna. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportoviště. Lesná je známá množstvím zeleně a možnostmi pro volný čas, stejně jako kvalitním napojením na MHD i městské komunikace.
Jedná se o nemovitost pro zájemce, kteří nechtějí kompromis v podobě bytu, ale chtějí investovat do vlastního domu se zahradou a vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Za cenu bytu 3+1 v panelovém domě na Lesné tak můžete získat dům s potenciálem výrazného rozšíření a se soukromým venkovním prostorem.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
| ID zakázky | 234203 |
|---|---|
| Aktualizace | 01.03.2026 |
| Druh objektu | cihlová nebo skeletová |
| Stav objektu | před rekonstrukcí |
| Užitná plocha | 76 |
| Poloha objektu | řadový |
Jako profesionální realitní makléř se specializuji na prodej a pronájem rezidenčních nemovitostí s důrazem na transparentní proces a viditelné výsledky. Developerům poskytuji komplexní služby - od analýzy trhu a nastavení cenové a marketingové strategie přes přípravu projektu k prodeji až po koordinaci právních náležitostí. Zajišťuji rovněž správu bytových domů včetně komunikace se společenstvími vlastníků a dodavateli služeb. V práci pro klienty stavím na spolehlivosti, vstřícnosti, korektním jednání a preciznosti, která se promítá do každého detailu.
Díky našim poradcům pro Vás zajistíme nejvýhodnější financování nového domova: Pokud se rozhodnete nemovitost nejen kupovat. ale i prodávat. doporučujeme vše řešit u nás v rámci jedné služby, abyste se vyvarovali maxima rizik.
Zajistíme nejen výhodný tarif na míru, ale i kompletní přehlášení a administrativu s tím spojenou. Nemusíte se tak o nic starat, potřebné dokumenty a převod na nového vlastníka Vaší nemovitosti zajistíme za Vás.
Chcete ukončit bez starostí i jeden z posledních kroků, rádi Vás přestěhujeme do nového domova.
Pokud by se náhodou stalo, že byste tuto nemovitost nekoupili, využijte náš produkt Dohoda o vyhledání, který Vám pomůže nejvhodnější nemovitost najít.
