Atypicky řešený byt o výměře 31 m² a dispozici 1+kk v srdci pražského Smíchova je ideální jako investiční nemovitost. Díky své poloze přímo u zastávky tramvaje Křížová, výhledu na Vyšehrad i umístění hned naproti nově stavěnému centru Smíchov, stejně jako blízké dostupnosti veškerého zázemí velkoměsta je byt vhodný pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. V současnosti je byt již pronajatý spolehlivými studenty, kteří mají zájem v nájmu pokračovat.

Byt je atypicky a velmi prakticky vyřešený. Na vstupní chodbu navazuje koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, bojlerem a WC a dále na ni navazuje kuchyňský kout. Srdcem bytu je velký a světlý obývací pokoj, kde je dost prostoru i pro jídelní kout. Ložnice je vyřešena jako spací patro nad vstupní částí bytu.

Byt je situován do 2. NP činžovního domu v původní cihlové zástavbě. Okna jsou dvojitá, dřevěná špaletová. Vytápění je centrální. Dům je bez výtahu, vprostřed domu je příjemný dvorek.

Zastávka tramvaje Křížová je první zastávka od metra Anděl, takže veškerá vybavenost je velmi dobře dostupná. Dům je vhodně situovaný i vůči letišti a centru města. Hned naproti se staví nový areál banky i dalších firem, takže nemovitost má velký investiční potenciál.