Zeptejte se mě
na zkušenost
na zkušenost
25801 Vlašim (okres Benešov)
Exkluzivně doporučujeme ke koupi nadstandardní novostavbu rodinného domu ve Vlašimi z roku 2025 o dispozici 5+kk, se dvěma koupelnami, samostatným WC, terasou a dvojgaráží. Dům je navržen ve velmi vysokém standardu (až luxusním provedení) s důrazem na detail, kvalitní materiály, světlo a úsporný provoz.
Dominantou hlavního obytného prostoru jsou velkoformátová okna Schüco s trojskly a hliníkový HS portál, který propojuje obývací pokoj se zahradou, mimochodem tato okna jsou použita v celém domě. Komfort a bezpečí doplňují bezpečnostní hliníkové vstupní dveře, elektrické předokenní hliníkové žaluzie v kombinaci s předokenními roletami a promyšlené osvětlení včetně integrovaných LED prvků. Interiér působí čistě a moderně díky bezfalcovým interiérovým dveřím s magnetickými zámky. Podlahy jsou vinylové, obklady a dlažby velkoformátové (Itálie) a použita je prémiová sanita Hansgrohe a Laufen. Každá místnost nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně a úložná řešení.
Dispozici tvoří:
1.NP: vstupní hala a chodba s místem pro vestavěné skříně, koupelna s WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem přes HS portál na terasu a zahradu, pracovna/pokoj pro hosty, dvojgaráž, malý skládek po schody.
2.NP: hlavní ložnice se šatnou, dva pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a terasa přístupná z chodby.
Hlavní benefity, které vás budou bavit :
- Novostavba 2025
- 5+kk | 2 koupelny | samostatné WC
- Dvojgaráž
- Velkoformátová okna s trojskly + HS portál (propojení obýváku se zahradou)
- Elektrické předokenní hliníkové žaluzie + rolety
- Bioklimatická hliníková pergola + screenové rolety
- Nízké provozní náklady - nízkoenergetický dům
- TČ NIBE (vzduch/voda) + teplovodní podlahové topení v celém domě
- Příprava na FVE (fotovoltaiku)
Technické parametry:
- Nosné zdivo Ytong Lambda YQ 450 PDK
- Vytápění TČ NIBE vzduch voda + podlahové teplovodní topení
- Okna Schüco s izolačními trojskly
- Vstupní dveře hliníkové bezpečnostní
- Hliníkový HS portál
- Hliníková bioklimatická pergola se screenovými roletami
- IS vodovod, kanalizace, elektřina
- Předokenní elektricky ovládané rolety a žaluzie
Na spodní terase je bioklimatická hliníková pergola se screenovými roletami. Pozemek je připraven pro budoucí realizaci bazénu a dětského hřiště. Součástí je retenční nádrž o objemu 6 m³ připravená pro automatickou závlahu.
Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo NIBE (vzduch/voda) a v celém domě je teplovodní podlahové topení. Dům je nízkoenergetický a má přípravu pro instalaci fotovoltaiky (FVE).
Lokalita Vlašim nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností.
Dům je aktuálně bez nábytku, a proto v prezentaci využíváme virtuální homestaging - abyste si lépe představili, jak může vypadat zařízený. Na prohlídce uvidíte reálný prostor i jeho možnosti na maximum.
Pro více informací, kompletní podklady a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| ID zakázky | 233575 |
|---|---|
| Aktualizace | 27.02.2026 |
| Druh objektu | cihlová nebo skeletová |
| Stav objektu | novostavba |
| Užitná plocha | 203 |
| Poloha objektu | samostatný |
Realitní makléř roku v letech 2019 - 2022, 2025 v celé ČR.
450 + zrealizovaných realitních transakcí, přes 1,2 MLD objem kupních cen prodaných nemovitostí, 1000+ spokojených klientů.
Za svou více, než desetiletou praxi se mohu pochlubit bohatými zkušenostmi získanými z praxe, které jsou podloženy stovkami úspěšně realizovaných realitních obchodů. Mým největším profesním úspěchem je důvěra a spokojenost klientů, které považuji za klíčové indikátory úspěchu v této oblasti.
Každý realitní obchod je pro mě unikátní výzvou a příležitostí dokázat, že žádná nemovitost a její prodej nejsou rutinní záležitostí. Jsem si plně vědom toho, že prodej nemovitosti je často jednorázovou životní událostí, a proto si každý projekt zaslouží maximální úsilí a péči. S tímto přístupem přistupuji ke každému klientovi a jeho potřebám, abych zajistil nejen úspěšný obchod, ale také celkovou spokojenost se službami, které nabízím.
Věřím, že klíčem k úspěchu v realitním byznysu nejsou pouze odborné znalosti a dovednosti, ale také schopnost naslouchat a rozumět jedinečným přáním a potřebám každého klienta. Uvědomuji si, že každý realitní obchod je stejně specifický jako lidé, kteří za ním stojí. Tento osobní přístup je základem mé práce a zárukou, že klienti odcházejí nejen se splněným snem o novém domově, ale také s pocitem, že byli v dobrých rukou.
Výběr správného realitního specialisty je rozhodujícím krokem k úspěšnému prodeji nebo nákupu nemovitosti. Věnuji se každému detailu a snažím se, aby moje služby byly synonymem pro profesionalitu, důvěru a výjimečné výsledky. Při výběru mě, jako Vašeho realitního makléře získáte nejen experta s prokázanými výsledky, ale také partnera, který bude stát po Vašem boku na každém kroku tohoto zásadního životního rozhodnutí.
Díky našim poradcům pro Vás zajistíme nejvýhodnější financování nového domova: Pokud se rozhodnete nemovitost nejen kupovat. ale i prodávat. doporučujeme vše řešit u nás v rámci jedné služby, abyste se vyvarovali maxima rizik.
Zajistíme nejen výhodný tarif na míru, ale i kompletní přehlášení a administrativu s tím spojenou. Nemusíte se tak o nic starat, potřebné dokumenty a převod na nového vlastníka Vaší nemovitosti zajistíme za Vás.
Chcete ukončit bez starostí i jeden z posledních kroků, rádi Vás přestěhujeme do nového domova.
Pokud by se náhodou stalo, že byste tuto nemovitost nekoupili, využijte náš produkt Dohoda o vyhledání, který Vám pomůže nejvhodnější nemovitost najít.
Virtuální prohlídka
