Prodej exkluzivního developerského projektu - 6 parcel, Hamr na Jezeře

Investiční příležitost v "Riviéře severu"! Nabízíme k prodeji ucelený soubor stavebních pozemků o celkové rozloze 10 487 m²; v mimořádně žádané rekreační lokalitě Hamr na Jezeře.

Klíčové parametry nabídky:

Využití: Dle územního plánu je 8 497 m²; určeno k výstavbě (plochy B7).

Kapacita: Aktuálně probíhá finální fáze rozdělení na 6 prostorných stavebních parcel.

Projekt a povolení: K dispozici je stavební povolení na dvojdomy typu bungalov (zastavěná plocha 398 m²;).

Inženýrské sítě: *

Elektřina: Vyřízena pro dvě parcely, na jedné je již osazen odběrný bod.

Voda: Na hranici pozemku u příjezdové cesty.

Odpad: Možnost napojení na obecní kanalizaci (vzdálenost cca 85 m) nebo řešení vlastní ČOV.

Příjezdová komunikace: Navržena nová účelová komunikace o šířce 3,5 m s výhybnami a obratištěm pro zajištění obslužnosti (včetně posouzení rozhledů a průjezdnosti).

Bonus v ceně: Pozemek je již oplocen kvalitním oplocením v hodnotě cca 1 mil. Kč.

Financování a cena - Výhoda pro investory: Pozemky jsou nabízeny za cenu 12 490 000 Kč, což představuje pouze 85 % reálné tržní hodnoty potvrzené odhadci ČSOB (tržní hodnota po rozdělení činí 14,5-15 mil. Kč).

Snadné financování: Díky prodejní ceně pod tržní hodnotou je zajištění bankovního úvěru pro stabilní firmu velmi reálné.
Zajištění na klíč: Možnost zprostředkování financování přes ČSOB nebo nebankovní úvěr ROIER (LTV 70 %).


Lokalita:
"Riviéra severu" - Hamr na Jezeře je vyhlášená rekreační oblast. Pozemky se nachází v blízkosti jezera, lesů a cyklostezek, přesto s výbornou dostupností.

Poznámka: Aktuálně probíhá dočištění drobných nesouladů v katastru (historický přesah vedlejší stavby), což je již zohledněno v atraktivní prodejní ceně a dává investorovi prostor pro finální narovnání hranic dle vlastních potřeb.

Investujte tam, kde hodnota nemovitostí trvale roste. Pro více informací a nahlédnutí do dokumentace mě kontaktujte.