47125 Jablonné v Podještědí, Lvová (okres Liberec)
Ve výhradním zastoupení nabízím atrativní investiční nemovitost pro podnikání v centru obce Lvová - Jablonné v Podještědí. Dům s užitnou plochou 727 m2 a výměrou pozemku 1.059 m2, nabízí několik možností využití. V přízemí domu byla provozována resturace, (kuchyně, přípravny, zázemí, sociální zařízení) a prodejna. Celé přízemí lze dispozičně upravit a všechny prostory propojit pro zvětšení restaurace případně velkého obchodního prostoru. Dům je částečně podsklepen, sklep je suchý, má klenuté stropy a tři samostatné místnosti, které lze využít na vybudování dalšího obchodního prostoru (sklípek, salonek k restauraci, či wellness zóny). První patro 322,8 m2 je nyní celé volné, nabízí se tak možnost vybudovat prostory pro ubytování (penzion) či bydlení. Přikládáme zpracovanou vizualizaci na výstavbu 4 bytových jednotek (dispozice 1x 2+1, 2x 3+kk, 1x 3+1). Půdní prostor je vhodný k vybudování další obytné části. Dům prošel částečnou rekonstrukcí v letech 2012 - 2023. V roce 2023 došlo k opravě střechy a výměně střešní krytiny. Do domu je zavedena vodovodní přípojka městského řadu, napojena je i voda z vlastní studny a odvod odpadu do jímky. Garáž není součástí prodeje. Výborná dopravní obslužnost - dům je v blízkosti hlavního tahu Liberec - Nový Bor, bus 7 min. chůze, vlaková zastávka pouhých 15 min. chůze, hraniční přechod Petrovice 7,5 km. V těsné blízkosti se nachází zámek Lemberk (23 min. chůze), Zdislavina studánka a další. Veškerá občanská vybavenost je v obci Jablonné v Podještědí cca 3 km (ZŠ a MŠ, supermarkety, městský úřad, lékaři, pošta..).
Tato nemovitost nabízí zajímavou podnikatelskou příležitost. V případě realizace výstavby bytových jednotek může zaujmou i investory. S koupí nemovitosti budou naší společností dodány právní a finanční služby. V případě více zájemců bude nemovitost nabízena formou aukce. Pro domluvení prohlídky a více informací k nabízené nemovitosti kontaktujte makléřku.
| ID zakázky | 227626 |
|---|---|
| Aktualizace | 09.09.2025 |
Jsem certifikovaná realitní makléřka a v realitách působím již více než 10 let. Za tu dobu jsem pomohla stovkám klientů bezpečně a s jistotou prodat či koupit nemovitost.
Moje práce není jen o obchodu - je hlavně o lidech, důvěře a správnému naslouchání. Vím, že prodej nebo koupě domu či bytu je jedno z nejdůležitějších rozhodnutí v životě, a proto ke každému klientovi přistupuji individuálně a s maximální péčí.
Zakládám si na profesionalitě, férovosti a osobním přístupu. Mou největší odměnou jsou pozitivní reference a doporučení, díky kterým vím, že dělám svou práci dobře.
Pokud hledáte makléřku, která Vám pomůže najít správné řešení, provede Vás celým procesem a ušetří Vám čas i starosti, ráda budu stát po Vašem boku. Neváhejte mě kontaktovat.
Díky našim poradcům pro Vás zajistíme nejvýhodnější financování nového domova: Pokud se rozhodnete nemovitost nejen kupovat. ale i prodávat. doporučujeme vše řešit u nás v rámci jedné služby, abyste se vyvarovali maxima rizik.
Zajistíme nejen výhodný tarif na míru, ale i kompletní přehlášení a administrativu s tím spojenou. Nemusíte se tak o nic starat, potřebné dokumenty a převod na nového vlastníka Vaší nemovitosti zajistíme za Vás.
Chcete ukončit bez starostí i jeden z posledních kroků, rádi Vás přestěhujeme do nového domova.
Pokud by se náhodou stalo, že byste tuto nemovitost nekoupili, využijte náš produkt Dohoda o vyhledání, který Vám pomůže nejvhodnější nemovitost najít.
17. 12. 2025
17. 12. 2025
17. 12. 2025
17. 12. 2025
15. 12. 2024
15. 12. 2024
09. 12. 2024
05. 12. 2024
23. 04. 2024
23. 04. 2024