25245 Ohrobec (okres Praha-západ)
Hledáte bydlení, které si můžete dotvořit přesně podle svých představ?
Nabízíme unikátní příležitost ke koupi mezonetového bytu v lukrativní lokalitě jižně od Prahy, v těsné blízkosti Přírodního parku Střed Čech a řeky Vltavy.
Jednotka je mezonetová, přízemí je částečně dokončeno, patro se nachází ve stavu před dokončením (tzv. holobyt), což budoucím majitelům dává jedinečnou svobodu při výběru materiálů, standardů a finálního designu interiéru.
Dispozice bytu:
Přízemí (65 m2): Vstupní chodba, kuchyně s jídelnou a praktickou spíží, obývací pokoj s přípravou na krb, samostatné WC a prostor pro koupelnu.
Patro (58 m2): Chodba, dvě ložnice (dětské pokoje), hlavní ložnice se vstupem na vlastní balkon (3 m2) a druhá koupelna.
Klíčové výhody a stav kolaudace:
K dispozici je potvrzené stanovisko stavebního úřadu, že jednotka bude zkolaudována jako bytová, majitel nemovitosti zajistí finální kolaudaci na základě uzavřené budoucí kupní smlouvy (SOSBK).
Podmínkou pro kolaudaci je instalace vnitřního schodiště, přičemž jeho typ a materiál si může vybrat sám klient tak, aby odpovídalo jeho vizi interiéru.
Technické parametry domu:
Dům je postaven z poctivých materiálů (cihla Porotherm 48, střecha z pálené tašky) a vykazuje vysokou energetickou úspornost v kategorii C.
Vytápění celého objektu a ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo napojené na podlahové vytápění a 400 l zásobník TUV. Jednotka má vlastní elektroměr.
Zahrada a parkování:
Ke každému bytu náleží 2 vyhrazená parkovací stání za vjezdovou bránou na dálkové ovládání. Na společné zahradě je k dispozici polozapuštěný bazén s technologií, kůlna s dřevníkem a zapuštěná nádrž na dešťovou vodu pro údržbu zeleně. Vzhledem k probíhajícímu procesu rozdělení domu na jednotky mají první zájemci možnost ovlivnit finální rozdělení zahrady a společných prostor.
Lokalita:
Obec Ohrobec nabízí vynikající spojení s Prahou (6 km na Pražský okruh, bus na metro Opatov přímo u domu) a zároveň bezprostřední blízkost přírody. V obci se nachází škola, školka, obchod i restaurace.
Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají moderní rodinné bydlení a chtějí mít kontrolu nad finální podobou svého domova bez nutnosti řešit administrativní proces kolaudace.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
| ID zakázky | 235251 |
|---|---|
| Aktualizace | 21.04.2026 |
| Dispozice | 5+kk |
| Stav objektu | ve výstavbě (hrubá stavba) |
| Vlastnictví | osobní |
| Podlahová plocha | 120 |
Bydlení - jedna z nejzákladnějších lidských potřeb. Během života většina z nás řeší otázku bydlení hned několikrát. A pro většinu se zároveň jedná o největší transakci v životě. Toho jsem si dobře vědoma. Své fungování na realitním trhu jsem odstartovala v roce 2010 a za tu dobu jsem realizovala desítky transakcí. Díky svým zkušenostem přesně vím, kde jsou nejrizikovější místa celé transakce. S empatickým přístupem klienty provádím celým procesem, který je potřeba správně načasovat a předcházet komplikacím.
Díky našim poradcům pro Vás zajistíme nejvýhodnější financování nového domova: Pokud se rozhodnete nemovitost nejen kupovat. ale i prodávat. doporučujeme vše řešit u nás v rámci jedné služby, abyste se vyvarovali maxima rizik.
Zajistíme nejen výhodný tarif na míru, ale i kompletní přehlášení a administrativu s tím spojenou. Nemusíte se tak o nic starat, potřebné dokumenty a převod na nového vlastníka Vaší nemovitosti zajistíme za Vás.
Chcete ukončit bez starostí i jeden z posledních kroků, rádi Vás přestěhujeme do nového domova.
Pokud by se náhodou stalo, že byste tuto nemovitost nekoupili, využijte náš produkt Dohoda o vyhledání, který Vám pomůže nejvhodnější nemovitost najít.
26. 05. 2020