Pozemek se nachází v zastavitelné rozvojové ploše obytné, výstavba je zde podmíněna a řízena výhradně územní studií ÚS.7a, která je teprve ve zpracování. Do vyhotovení neznáme přesné využití plochy a její regulativy. Další podmínkou výstavby v lokalitě je přivedení komunikace a její propojení se silnicemi I. a II. třídy (viz. analýza). Co se týče elektra, tak je zde plánováno vybudování nové trafostanice a zní rozvedení vedení nízkého napětí k jednotlivým parcelám. Plynofikace území je také podmíněna územní studií a vybudováním komunikace.
Po vyhotovení územní studie je také nutná dohoda o parcelaci (rozparcelování jednotlivých pozemků na výměry/části, které budou odpovídat podobě v územní studii). Součástí prodeje je 1/2 pozemku, která má výměru 4500 m².
Pozemek se nachází na okraji města a v územním plánu veden ve 2 etapě výstavby, proto má velký potenciál a může být výhodnou investicí.