Nabízíme k prodeji výjimečnou zemědělskou usedlost v malebné osadě Hněvanov u Rožmitálu na Šumavě, zasazenou v klidné krajině mezi lesy a lukami, s neopakovatelnou atmosférou starého venkova a jedinečným potenciálem pro bydlení i podnikání. Tato nemovitost spojuje kouzlo historie s možností moderního komfortu a je ideální volbou pro ty, kdo hledají soukromí, prostor a kontakt s přírodou, aniž by se museli vzdávat dostupnosti služeb.

Celková rozloha pozemku činí 5 802 m² a nabízí dostatek prostoru pro soukromé bydlení, relaxaci i chov zvířat. Samotný obytný dům disponuje užitnou plochou 240 m² a je rozdělen na dva samostatné byty, každý s vlastním vchodem, což umožňuje nejen komfortní vícegenerační bydlení, ale také výbornou příležitost k pronájmu. V přízemí se nachází byt 3+1 o ploše cca 100 m² se sklípkem o velikosti 15 m². V patře je umístěn prostornější byt 4+1, který nabízí vzdušné a světlé interiéry s výhledem do okolní zeleně. Oba byty lze snadno využívat jako samostatné apartmány, ideální pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem - například v rámci oblíbené rekreační oblasti Šumavy a Lipna.

Usedlost prošla pečlivou rekonstrukcí pod dohledem předchozího majitele z Rakouska, který do obnovy domu vložil nejen prostředky, ale především cit pro zachování původního charakteru a atmosféry venkovského sídla, přičemž dům získal současně vysoký standard technického zázemí.

Na obytnou část přímo navazuje samostatná hospodářská budova, která zahrnuje stáj pro koně s dochovanými původními kamennými koryty a rozlehlou stodolu s pavlačí, jejíž krov je připraven k rekonstrukci. Celý objekt tak nabízí široké možnosti využití pro chov koní, agroturistiku, nebo vytvoření romantického venkovského retreatu.

Technický stav domu je velmi dobrý. Veškeré rozvody elektřiny a topení jsou vedeny v mědi, voda v plastu. Vytápění je řešeno krbem s výměníkem s rozvodem do radiátorů a elektricky nahřívanou akumulační nádrží. Okna jsou špaletová a původní krov obytné části je ve velmi dobrém stavu. Dům je připojen na obecní pitnou vodu, která je v rámci obce poskytována bezplatně.

Celý areál tvoří uzavřený dvůr, který poskytuje naprosté soukromí a klid. Romantická kamenná zákoutí a majestátní borovice vytvářejí atmosféru, která připomíná italský venkov - ideální místo pro relaxaci, inspiraci i setkávání s přáteli. Okolní příroda nabízí nespočet možností k turistice, cyklovýletům či vyjížďkám na koni, přičemž v docházkové vzdálenosti je zajištěno i autobusové spojení, což dělá z této nemovitosti praktické zázemí i pro trvalé bydlení.

Tato jedinečná usedlost představuje harmonické spojení přírody, historie, soukromí a investičního potenciálu v jednom. Je ideální volbou pro náročného klienta hledajícího nejen klidné bydlení, ale také prostor pro realizaci podnikatelských nebo rekreačních projektů v nádherné přírodě na pomezí Šumavy.

Pro více informací a domluvu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.