Nabízím ke koupi prakticky řešený byt 2+kk s balkonem ve vyhledávané části Brna - Králově Poli, vhodný jako startovací byt nebo hotová investice se solventním nájemníkem.
Byt se nachází ve 2. podlaží z celkových 5 v cihlovém domě v klidném prostředí se zelení. Orientace bytu je do vnitrobloku, což zajišťuje příjemný klid i soukromí.
Jednotka má celkovou vnitřní plochu 48,2 m² (dle Matterportu) a velmi efektivní dispozici bez zbytečných hluchých míst.

Dispozice a výměry místností:
- Obývací pokoj: 4,51 × 3,97 m
- Kuchyň: 3,27 × 2,25 m
- Ložnice: 3,09 × 3,81 m (úložný prostor řešený volně stojící skříní)
- Vstupní chodba: 1,38 × 2,25 m
- Koupelna s WC: 3,01 × 1,47 m
- Balkon: přibližně 7 m² (mimo vnitřní plochu bytu)

Kuchyně je prakticky oddělená a vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči.
Součástí bytu je také podíl na venkovním prostoru ve vnitrobloku a sklep přibližně 7 m².
Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kondenzační plynový kotel.
Orientační měsíční náklady vč. energií jsou přibližně 6.000,-Kč.
Byt je aktuálně pronajatý s výpovědní lhůtou 3 měsíce.
V blízké době je plánována kompletní revitalizace domu, což zvýší hodnotu a atraktivitu nemovitosti.
Výměry jsou orientační. PENB: třída E.
Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Martin Kabrna