Nabízím vám ke koupi útulný byt v žádané lokalitě Brna - Králově Poli (Ponava), na ulici Staňkova. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu. Dům je situovaný v širším centru města, zároveň je ale atypicky zasazený do zeleně a byt je orientovaný do klidného vnitrobloku, takže tu budete mít příjemný klid.
Dispozice bytu je 2+kk s užitnou plochou přibližně 45 m², přičemž kuchyňský kout je prakticky oddělený a vybavený kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Ložnice je neprůchozí a nabízí dostatek soukromí. Obývací pokoj je světlý a vzdušný. Vyjma podílu na pozemku k bytu náleží i podíl na venkovním prostoru, který tvoří balkon/pavlač u vstupu o výměře přibližně 20 m², který příjemně rozšiřuje možnosti využití bytu (posezení, zeleň apod.). Dále je zde lodžie o velikosti přibližně 2 m².
Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný kondenzační plynový kotel, což znamená úsporný provoz a plnou kontrolu nad náklady. Orientační měsíční náklady na bydlení včetně záloh na elektřinu a plyn pro dvě osoby vychází přibližně na 6 000 Kč. Byt je částečně zařízený.
K dispozici je také prostorná sklepní koje o velikosti přibližně 7 m² ve vnitrobloku.
Byt je momentálně pronajímaný s výpovědní lhůtou 3 měsíce. V případě zájmu mohou nájemníci v bytě nadále zůstat, proto je byt vhodný i jako hotová investiční příležitost. Stejně tak doporučuji jako vaše první vlastní bydlení.
V blízké době je plánovaná kompletní revitalizace domu. Parkování je možné přímo u domu. V okolí je kompletní občanská vybavenost, výborná dostupnost do centra i na MHD a v docházkové vzdálenosti park Lužánky.
S financováním vám rád pomohu - hypotéku s vámi bezplatně probere náš hypoteční specialista Michal Filičko.
Výměry jsou orientační. PENB tř. E.
Pro více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.