Nabízím k prodeji zemědělskou usedlost na polosamotě s rozsáhlými pozemky v okrajové části Suchdola nad Lužnicí (Hrdlořezy).

Obytná část prošla celkovou rekonstrukcí v r. 2019 včetně kompletní izolace podlah, stěn i střechy, a následně byly postupně prováděny průběžné opravy vedlejších staveb. V obytné části provedeny v 1.NP hliněné omítky. 2.NP je pak připraveno na dokončení (finální povrch podlah, případně druhá koupelna, rozdělení na více místností), ale lze využívat i ve stávajícím provedení.

Vytápění je řešeno krbovými teplovzdušnými kamny, které zajišťují teplo pro celou nemovitost s dohřevem el. podlahovým topením v koupelně, el. přímotopy ložnici a dětském pokoji. Větrání zajišťuje centrální jednotka s rekuperací tepla. Na střeše FVE s bateriovým úložištěm. Odpad řešen ČOV (kanalizace plánovaná v horizontu 5 let).

Provozní náklady max. 3000-4000,-/měsíc.

Zastavěná plocha 925 m², z toho cca 300 m² uzavřený důvr, obytná plocha 200 m². Velkorysý obývací pokoj s KK cca 60 m².

Celková výměra pozemků činí 14.550 m², což poskytuje naprosté soukromí, široké možnosti využití a ideální podmínky pro chov koní či jiné hospodářské aktivity. Součástí je i rybník o výměře cca 300 m². Stodola s oddělenou částí s volným vstupem pro zvířata, kterou je případně možné vraty uzavřít. Další stodola, podsklepená, vhodná pro uskladnění techniky, dále další vedlejší stavby s velkou možností využití. Za domem kurník s oploceným pozemkem pro drůbež.

Na pozemku jsou vzrostlé ovocné keře a menší stromky. Dále je k zahradničení připraven skleník a vyvýšené záhony. U domu je kopaná studna s užitkovou vodou.

Velmi dobrá dostupnost veškeré občanské vybavenosti.