Mnoho klientů nyní vyčkává na snížení úrokových sazeb, protože očekává, že se úpravy parametrů ze strany ČNB promítnou do hypoték. Ale bohužel to tak není. Ano, ČNB snížila úrokovou sazbu o 1,25 %, uvolnila parametr DSTI, zrušila DTI a zrušila limit pro poskytování 90% hypoték. Nedělá to však pro klienty, ale pro banky, aby podpořila jejich situaci. Bankám totiž významně rostou rizikové náklady v souvislosti s odklady splácení a tvorbou opravných položek.




Omezení hypoték - Připravte se na nová pravidla

Realita je tedy úplně opačná, než by mnoho z vás čekalo. Ano, část bank velmi mírně snížila sazby hypoték, ale většina nereagovala vůbec. Výjimečně se i zdražovalo.

Navíc nově vznikly různá omezení:

  • Některé banky již vůbec neakceptují zaměstnání na dobu určitou
  • Omezení některých oborů, kterým ani jako zaměstnancům, ani jako OSVČ banka nepůjčí
  • Snížení LTV některých bank – dostanete menší částku z hodnoty nemovitosti (UniCredit banka)
  • Přísnější hodnocení rizikových pásem, kterým ještě hypoteční úvěr bude poskytnut

Čekají nás tedy o něco přísnější parametry k poskytování hypoték a k tomu i výrazně menší ochota bank ke snižování sazeb než například v roce 2016, kdy byly sazby na historických minimech.

 

Budu mít vůbec šanci získat úvěr?

Banky budou nyní spíše z pochopitelných důvodů vyčkávat, jak se situace vyvine, a proto očekáváme spíše stagnaci úrokových sazeb nad 2 procenty.

Chystáte-li řešení bydlení a hypoteční úvěr jste odkládali? Tak teď už na nic nečekejte, ať to máte jisté. Hypoteční úvěr na koupi nemovitosti lze schválit na 1 rok dopředu a na výstavbu dokonce na 1 rok a půl! Využijte náš produkt pohotovostní úvěr a mějte vše dopředu jisté.

Autor

Davidová Ludmila
Hypotéky
Team leader
774 110 007
instagram facebook
Naše stránka využívá cookies. Nejde o cukrovinky, ale soubory, díky nimž není třeba znovu zadávat stejné údaje, které jste už jednou vyplnili.
Rozumím