Zeptejte se mě
na zkušenost
na zkušenost
11800 Praha 1, Malá Strana
Exkluzivně doporučujeme jedinečnou příležitost ke koupi luxusního bytu 2+kk ve vyhledávané lokalitě historické Malé Strany, v prestižní Thunovské ulici, která se nachází přímo pod Pražským hradem. Tato lokalita patří k nejkrásnějším a nejklidnějším částem historického centra Prahy, a nabízí nejen neopakovatelnou atmosféru, ale také výbornou dostupnost a vysoký investiční potenciál.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu s pečlivě udržovanými společnými prostory. Interiér bytu prošel kompletní a důkladnou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody, odpadů i plynu, nové štuky, podlahy a moderní klimatizační jednotku pro maximální komfort. Celková dispozice 2+kk nabízí vstupní chodbu, koupelnu s toaletou a přípravou pro pračku se sušičkou, obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a samozřejmě ložnici. V obytných místnostech jsou připraveny datové rozvody, které umožňují bezproblémové pracovní využití nebo kvalitní připojení pro hosty při krátkodobých pronájmech.
Byt se prodává plně zařízený včetně designového nábytku a veškerého vybavení, a je tak připraven ihned k nastěhování nebo k pronájmu bez nutnosti dalších investic. Díky své poloze a stavu nemovitosti je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s okamžitým výnosem.
Lokalita nabízí nejen výjimečné prostředí, ale i skvělou občanskou vybavenost. V těsné blízkosti se nachází vyhlášené kavárny, restaurace, galerie, školy i obchody. Na Karlův most dojdete pěšky za pár minut, stejně jako na stanici metra Malostranská nebo tramvajové linky, které vás pohodlně dopraví do všech částí Prahy.
Z pohledu investora je tento byt mimořádně atraktivní. V rámci krátkodobých pronájmů (například prostřednictvím platformy Airbnb) je možné dosahovat výnosu až 50 000 Kč měsíčně. Roční hrubý výnos se tak může pohybovat kolem 600 000 Kč, s čistým výnosem po odečtení nákladů okolo 450 000 až 500 000 Kč. Při současné ceně nemovitosti to odpovídá výnosnosti přibližně 5-6 % ročně, což je na prémiovou lokalitu výborný výsledek.
Byt v Thunovské ulici představuje kombinaci historického kouzla, moderního komfortu a finančně smysluplné investice. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje prestižní adresu, perfektní stav, vybavení bez kompromisů a vysoký výnos, jedná se o nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
| ID zakázky | 231215 |
|---|---|
| Aktualizace | 19.09.2025 |
| Dispozice | 2+kk |
| Stav objektu | po rekonstrukci |
| Vlastnictví | osobní |
| Podlahová plocha | 38 |
Realitní makléř roku v letech 2019 - 2022 v celé ČR.
450 + zrealizovaných realitních transakcí, přes 1,2 MLD objem kupních cen prodaných nemovitostí, 1000+ spokojených klientů.
Za svou více, než desetiletou praxi se mohu pochlubit bohatými zkušenostmi získanými z praxe, které jsou podloženy stovkami úspěšně realizovaných realitních obchodů. Mým největším profesním úspěchem je důvěra a spokojenost klientů, které považuji za klíčové indikátory úspěchu v této oblasti.
Každý realitní obchod je pro mě unikátní výzvou a příležitostí dokázat, že žádná nemovitost a její prodej nejsou rutinní záležitostí. Jsem si plně vědom toho, že prodej nemovitosti je často jednorázovou životní událostí, a proto si každý projekt zaslouží maximální úsilí a péči. S tímto přístupem přistupuji ke každému klientovi a jeho potřebám, abych zajistil nejen úspěšný obchod, ale také celkovou spokojenost se službami, které nabízím.
Věřím, že klíčem k úspěchu v realitním byznysu nejsou pouze odborné znalosti a dovednosti, ale také schopnost naslouchat a rozumět jedinečným přáním a potřebám každého klienta. Uvědomuji si, že každý realitní obchod je stejně specifický jako lidé, kteří za ním stojí. Tento osobní přístup je základem mé práce a zárukou, že klienti odcházejí nejen se splněným snem o novém domově, ale také s pocitem, že byli v dobrých rukou.
Výběr správného realitního specialisty je rozhodujícím krokem k úspěšnému prodeji nebo nákupu nemovitosti. Věnuji se každému detailu a snažím se, aby moje služby byly synonymem pro profesionalitu, důvěru a výjimečné výsledky. Při výběru mě, jako Vašeho realitního makléře získáte nejen experta s prokázanými výsledky, ale také partnera, který bude stát po Vašem boku na každém kroku tohoto zásadního životního rozhodnutí.
Díky našim poradcům pro Vás zajistíme nejvýhodnější financování nového domova: Pokud se rozhodnete nemovitost nejen kupovat. ale i prodávat. doporučujeme vše řešit u nás v rámci jedné služby, abyste se vyvarovali maxima rizik.
Zajistíme nejen výhodný tarif na míru, ale i kompletní přehlášení a administrativu s tím spojenou. Nemusíte se tak o nic starat, potřebné dokumenty a převod na nového vlastníka Vaší nemovitosti zajistíme za Vás.
Chcete ukončit bez starostí i jeden z posledních kroků, rádi Vás přestěhujeme do nového domova.
Pokud by se náhodou stalo, že byste tuto nemovitost nekoupili, využijte náš produkt Dohoda o vyhledání, který Vám pomůže nejvhodnější nemovitost najít.
Virtuální prohlídka
