Zeptejte se mě
na zkušenost
na zkušenost
15000 Praha 5, Smíchov
Exkluzivní nabídka prodeje bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 v klidné části ulice Jindřicha Plachty, Praha 5 - Smíchov.
Byt ve stavu před rekonstrukcí se nachází ve 3. patře (4. nadzemním podlaží) udržovaného cihlového domu s výtahem.
Dispozice bytu se skládá z předsíně, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny, WC a komory (viz půdorys bytu). Celková užitná plocha bytu činí 62,23 m2.
Bytová jednotka je vytápěna plynovými podokenními topidly (tzv. vafky), ohřev vody zajištěn karmou, v kuchyni se nachází plynový sporák a trouba. Okna dřevěná s dvojsklem. Podlahovou krytinou jsou parkety (v pokojích), linoleum (předsíň a kuchyň) a dlažba (koupelna a WC). Jednotka disponuje vlastními měřidly všech médií a celkové náklady na provoz bytu se pohybují kolem 5 000 Kč měsíčně. Orientace bytu je převážně východní, částečně jižní.
Dům prošel v roce 2004 revitalizací, při které byla vyměněna všechna okna, rekonstruována fasáda a v rámci půdní vestavby také střecha. Nově byly zbudovány rozvody energií a výtah. PENB domu třídy D.
Veškerá občanská vybavenost v místě; školy, obchody, restaurace, sportoviště a další. Výborná dopravní dostupnost; stanice metra linky B Anděl se nachází 250 m od domu, tramvajová zastávka Anděl 200 m, tramvajová zastávka Zborovská 230 m. Další společenské i sportovní vyžití nabízí Smíchovská náplavka, která je vzdálena 300 m od domu. Parkování pro rezidenty v modrých a fialových zónách v přímém okolí domu.
| ID zakázky | 233883 |
|---|---|
| Aktualizace | 01.03.2026 |
| Dispozice | 2+1 |
| Stav objektu | před rekonstrukcí |
| Vlastnictví | osobní |
| Podlahová plocha | 62 |
Na realitním trhu se pohybuji od roku 2012. Od té doby jsem pracoval v kanceláři spadající do mezinárodně působící franšízové sítě, v malé realitce i samostatně jako OSVČ. V BIDLI jsem zakotvil díky ojedinělému konceptu, kdy má klient možnost vyřídit vše související s jeho novým bydlením na jednom místě.
V BIDLI reality působím od roku 2017 (tehdy RSH) a v současné době na pozici vedoucího týmu. Dlouhodobě se zaměřuji na rezidenční segment trhu, zejména rodinné domy a byty v lokalitě Prahy a okolí.
Snažím se pracovat s citem k dané situaci i klientovi a vždy připravit řešení "na míru". Proto je při spolupráci tak důležitá otevřená a jasná komunikace.
Mou ambicí vždy bylo a je odvádět profesionální výkon. Klient musí cítit, že on i prodej jeho nemovitosti jsou prioritou. Že jsem svým přístupem a zkušenostmi schopen řešit se všemi zúčastněnými stranami komplikace, které daná transakce obnáší. A prakticky každý obchodní případ ve svém průběhu na nějaký problém narazí. Žádný realitní makléř nedokáže zaručit, že problém nenastane. Měl by ale zajistit jeho hladké a co možná nejrychlejší řešení.
Díky našim poradcům pro Vás zajistíme nejvýhodnější financování nového domova: Pokud se rozhodnete nemovitost nejen kupovat. ale i prodávat. doporučujeme vše řešit u nás v rámci jedné služby, abyste se vyvarovali maxima rizik.
Zajistíme nejen výhodný tarif na míru, ale i kompletní přehlášení a administrativu s tím spojenou. Nemusíte se tak o nic starat, potřebné dokumenty a převod na nového vlastníka Vaší nemovitosti zajistíme za Vás.
Chcete ukončit bez starostí i jeden z posledních kroků, rádi Vás přestěhujeme do nového domova.
Pokud by se náhodou stalo, že byste tuto nemovitost nekoupili, využijte náš produkt Dohoda o vyhledání, který Vám pomůže nejvhodnější nemovitost najít.
dobrý
Praha 6
Hlavní město Praha
Cena včetně DPH
12 490 000 Kč
velmi dobrý
Praha 4
Hlavní město Praha
Cena včetně DPH
6 585 000 Kč
velmi dobrý
Praha 6
Hlavní město Praha
Cena včetně DPH
9 699 000 Kč
